Главная » Чтиво

Важные нюансы приема квартиры у застройщика


Поделиться в соц. сетях

17 июля 2015 Один комментарий

заработок на недвижимостиЧтобы избежать самостоятельного исправления недочетов строителей, необходимо быть особенно внимательным при приеме квартиры в новостройке и не подписывать акт приема-передачи, пока не будут исправлены все недоработки. Как правильно принять квартиру у застройщика? На что нужно обратить особое внимание?

Нельзя сказать, что прием жилья в новостройке не является ответственным моментом, так как все пропущенные недочеты собственнику квартиры придется исправлять самостоятельно. Если вы решили приобрести неплохой вариант новостройки в Святошинском районе или другой части Киева, узнайте, на что необходимо смотреть при приеме жилплощади в новом доме.

Изучение договора и замеры квартиры

Не спешите подписывать акт приема-передачи жилья и забирать ключи у застройщика, ведь нужно проверить еще множество моментов. В первую очередь обратите внимание на то, что было прописано в договоре и соответствует ли в итоге перечень выполненных работ договорным условиям. Если там указано, что балкон должен быть остеклен, а остекления нет, требуйте от застройщика проведения этого вида работ. Но помните, если вы подписали договор, по которому вам продается квартира без отделки, вы не можете требовать у компании штукатурки стен и стяжки пола.

При приеме-передаче квартиры в новом доме отправной точкой должен быть раздел в договоре, где перечисляется объем общестроительных работ, а также комплектация жилплощади. Поэтому собираясь подписывать акт, захватите с собой и договор.

Еще до подписания акта квартиру должны замерять сотрудники БТИ для предоставления точной площади жилья. Если площадь окажется больше или меньше указанной в договоре, покупателю придется доплатить или же застройщик обязан будет вернуть инвестору переплату. Также указывается и срок, в течение которого необходимо произвести взаиморасчет. Цена, по которой покупатель будет оплачивать «лишние» метры, должна быть указана в договоре.

Изучение качества строительных работ

До того как подписать акт приема-передачи обратите внимание на следующее:

  • окна. Качество, размер, отсутствие повреждений на стекле, плотность закрытия – все это нужно изучить;
  • коммуникации. В квартире должны быть установлены розетки и проведена электропроводка. Проверьте исправность розеток с помощью любого электроприбора. Посмотрите на трубы, нет ли на них ржавчины, не протекает ли вода. На полу в санузле также должна быть гидроизоляция;
  • отопление. Уделите этому моменту особое внимание: сначала проверьте, установлены ли батареи, затем посмотрите, работают ли регуляторы температуры воздуха;
  • вентиляция. В кухне и санузле должна работать система вентиляции. Поднесите включенную зажигалку к вентиляционному отверстию. Система работает, если огонь будет тянуться внутрь отверстия;
  • пол и стены. И пол, и стены должны быть ровными, при этом их отделка не может включать в себя сколы и «вздутости»;
  • швы. Если швы между плитами будут неровными и плохо заделанными, в отверстиях со временем заведется грибок или появится плесень.

При выявлении любых недочетов из вышеперечисленного списка нужно требовать от застройщика их исправления еще до подписания акта приема-передачи квартиры.


Читайте так же :

Новости наших партнеров :


Один комментарий »