Главная » Чтиво

Плюсы и минусы старых и новых квартир


Поделиться в соц. сетях

11 сентября 2017 Нет комментариев

Самое большое преимущество новой квартиры в том, что … она новая. В ней еще никто не жил и мы от А до Я можем оформить её в соответствии с собственными вкусами, в нося в её обстановку свои творческие идеи. Это тот момент, когда вы можете не только выбирать цвета стен, но зачастую даже их местоположение, тем самым делая квартиру более удобной и функциональной. Кроме того, квартиры в новостройках находятся на гарантии, и в случае выявления дефектов застройщик обязуется их исправить.

Новая квартира стоит дороже …

Для многих покупателей недвижимости ключевым критерием является ее цена. Однако этот фактор при ближайшем рассмотрении становиться далеко неоднозначным.  Да, действительно, квартиры на вторичном рынке стоят дешевле, но вы учтите, что покупкой старой квартиры ваши затраты не ограничатся. Добавьте к цене, затраты на ремонт, покупку мебели, оборудования а также затраты на последующее её содержание и устранение других возможных проблем связанных  с повреждением старых коммуникаций и т.д. и т.п. Другими словами, старое жилье, хоть оно и стоит дешево, но требует больших финансовых вложений, в то время как состояние новой недвижимости будет вполне предсказуемо в течение многих лет.

… но дешевле в обустройстве и обслуживании

Как мы уже сказали выше, цена квартиры на вторичном рынке намного ниже, чем цены на недвижимость от застройщика. Также нужно помнить, что при покупке новой квартиры, вам также придется потратить много денег на новую мебель и на различные бытовые устройства, в то время как на вторичном рынке вы можете найти квартиры в хорошем состоянии, которые требуют небольших финансовых вложений, а иногда продавцы оставляют даже мебель. Но цена таких старых квартир будет мало чем отличаться от цен за квартиры в новостройке. Чтобы в этом убедиться сравните цены на новую недвижимость вот на этой странице https://banknovostroy.com/catalog/novostroy-odessi-kievskii/ и цены на недвижимость на вторичном рынке в Одессе.

Значительные различия между старой и новой квартирой обнаруживаются позднее, когда речь заходит об эксплуатационных расходах. Жильцам старых домов практически всегда приходится самостоятельно решать различные проблемы, связанные с их домов, поэтому они постоянно собирают деньги на обустройство территории, на ремонт коммуникаций, подъездов, освещения  и т.д. и т.п. Давайте не забывать, что в плане теплоизоляции старые дома менее эффективные, поэтому жильцы новостроек платят намного меньше денег за отопление зимой, в то время как жильцы старых домов самостоятельно занимаются дорогостоящим утеплением стен, полов и окон  в собственной квартире. А это, как вы понимаете – дополнительные капиталовложения.

Не всегда хорошее расположение объектов недвижимости  на первичном рынке

Выбор лучшего места для жизни — это, как правило, искусство компромисса. Идеальная квартира расположена в тихом районе, недалеко от центра или к вашей работе и с доступом к городской инфраструктуре.

Но в целом нужно признать, что в этом плане квартиры вторичного рынка выигрывают по отношению к первичному рынку. Очевидно, что почти все привлекательные участки в городах уже застроены. Большинство новостроек строятся в отдаленных районах, где инфраструктура только начинает развиваться. Но вы также должны понимать, что на вторичном рынке цены на квартиры в привлекательных районах обычно очень высоки, и могут быть даже выше цен на современные квартиры в новостройках. Фактически, главным фактором ценообразования на вторичном рынке, является не состояние квартиры, а её местоположение. Поэтому задумайтесь, нужна ли вам старая квартира в ужасном состоянии, но в хорошем районе, либо же современная новая квартира в новом квартале, где инфраструктура только начинает развиваться?


Читайте так же :

Новости наших партнеров :


Оставить комментарий или два

Добавьте свой комментарий или трэкбэк . Вы также можете подписаться на комментарии по RSS.

Будьте вежливы. Не ругайтесь. Оффтоп тоже не приветствуем. Спам, сообщения с матами убиваются моментально. Для добавления своего аватара, зарегистрируйте в системе Gravatar, e-mail который вы используете в подписях на данном сайте, в противном случае система сама сгенерирует для вас аватар. Не знаете почему удалили ваш комментарий тогда читайте правила

Вы можете использовать эти тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>