Главная » Чтиво

Практические советы для покупки жилья в новостройке


Поделиться в соц. сетях

20 июля 2018 Нет комментариев

Практические советы для покупки жилья в новостройкеПокупка жилья в новостройке имеет схожие и различные моменты в сравнении с вторичным рынком. Здесь намного проще оформить сделку, однако сложнее выбирать квартиру, определяться со строительной компанией. Поэтому рекомендуется изучить отдельные тонкости, даже если сделка купли-продажи квартиры не является для вас новой.

На первичном рынке свои законы и правила оформления. Также вы не сможете посмотреть тут квартиру, а определять то, как она будет выглядеть, возможно только по схемам и планам. Доверять нарисованным вариантам от застройщиков тоже особо не рекомендуется.

Бюджет

Бюджет нужно определять в первую очередь, и сделать это можно несколькими способами:

  1. Учитывать собственные сбережения. Есть потребители, которые постепенно откладывают средства, вкладывают их в банки под проценты, устраиваются на 2-3 работы. Одним словом, когда есть цель накопить на квартиру, то процесс проходит быстрее.
  2. Учитывать собственное имущество. Это наиболее распространенный способ покупки квартиры в новостройке, когда потребитель продает имеющееся жилье, и на эту сумму покупает в новом жилом комплексе, чтобы улучшить качество проживания с минимальными затратами. Иногда пользователь могут продавать машины и драгоценности, чтобы появилась возможность купить лучший вариант.
  3. Учитывать ипотеку. Для этого предварительно нужно сходить в банк, узнать условия получения соответствующего кредита. Он рассчитывается в зависимости от уровня заработка, поэтому вы не сможете взять любую сумму, которую захотите. Все банки будут рассматривать доходы, чтобы выделить для вас конкретную сумму. Придется ориентироваться на нее, когда будете просматривать варианты застройщика.

Обратите внимание, даже при условии получения ипотеки, вам обязательно нужно подкопить некоторую сумму. Всегда присутствует первоначальный взнос, поэтому откладывать средства для этой цели вам все-таки придется.

Также есть возможность воспользоваться рассрочкой, но в данном случае ваши первоначальные сбережения будут намного больше. Рассрочки предоставляются обычно на беспроцентной основе, и зависят от политики застройщика. Что касается их сроков, то они варьируются от 3 месяцев до нескольких лет.

Приоритеты

После определения бюджета, чтобы правильно выбрать квартиру в новостройке, необходимо верно расставить приоритеты. Постарайтесь взглянуть на предстоящую покупку вообще без эмоций. Представьте себя посредником, который подбирает жилье для клиента, в соответствии с его предпочтениями.

Нужно четко определить потребности, причем желательно, чтобы вы выделили главные и второстепенные из них. Обычно в качестве первостепенных параметров выступают:

  • Близость расположения к метро, доступность другого общественного транспорта. Обратите внимание не только на наличие остановки общественного транспорта, но и на проходящие маршруты. Вероятно, выгоднее будет купить квартиру дальше, но с хорошими и удобными маршрутами;
  • Внутренняя и внешняя инфраструктура. Хорошо, если рядом с домом присутствует детский сад, школа, рынки и магазины, другие места общественного пользования, которые вы считаете наиболее востребованными;
  • Конкретные параметры квартиры. К ним относится площадь, планировка, количество комнат, величина подсобных помещений, расположение на этаже и подобные.

Естественно, недостаточно только правильно определить финансовые возможности и потребности. Важно учитывать и юридическую составляющую. Нужно проверять документы строительной компании, просматривать бумаги на конкретный объект, и внимательно читать договор, который предстоит подписывать.

Новости наших партнеров :


Оставить комментарий или два

Добавьте свой комментарий или трэкбэк . Вы также можете подписаться на комментарии по RSS.

Будьте вежливы. Не ругайтесь. Оффтоп тоже не приветствуем. Спам, сообщения с матами убиваются моментально. Для добавления своего аватара, зарегистрируйте в системе Gravatar, e-mail который вы используете в подписях на данном сайте, в противном случае система сама сгенерирует для вас аватар. Не знаете почему удалили ваш комментарий тогда читайте правила

Вы можете использовать эти тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>