Домой Мой дом Как спланировать ремонт квартиры? С чего начать?

Как спланировать ремонт квартиры? С чего начать?

76
0

Как спланировать ремонт квартиры? С чего начать?Подробный план ремонтных работ – это уже полдела. Именно план поможет избежать непредвиденных затрат, несоблюдение сроков выполнения работ и проблем, связанных с организацией работы специалистов. Как утверждают эксперты, каждая минута, затраченная на разработку плана, уменьшает общее время ремонта на 10 минут, поэтому к вопросу планирования нужно подойти с особой тщательностью.

Как составить план ремонта?

Чтобы правильно организовать все ремонтные работы, прежде всего, нужно ответить на несколько главных вопросов.

1. Вы делаете ремонт в своей или арендуемой квартире?

Ответ на этот вопрос определят 80% всех будящих решений, включая выбор используемых материалов. Если речь идет об арендуемой недвижимости, то нет смысла вкладывать деньги в дорогостоящие материалы и затевать глобальные переделки. Целесообразней освежить интерьер или ограничиться косметическим ремонтом.

2. Какие масштабы изменений?

Вы намерены отремонтировать конкретное помещение или всю квартиру? Изменения коснуться эстетической части интерьера или его функциональности?

Обязательно задумайтесь о том, как реконструкция, выбор материалов и перепланировка повлияют на рыночную стоимость недвижимости – она подешевеет или наоборот станет дороже? Насколько сложно её будет после этого продать или сдать в аренду?

3. Какую сумму вы намерены потратить?

Определите бюджет вашего ремонта. Добавьте к нему еще примерно 30% на непредвиденные расходы, которые являются неотъемлемой частью любого ремонта, особенно когда речь идет о масштабных работах.

Кроме того, добавьте к стоимости отделочных материалов и выполненных работ, сумму на покупку новой мебели, техники, сантехники и электрики если замена всего этого входит в ваши планы. Подумайте о резервных источниках финансирования (помощь родственников, кредит и т.д.) возможно они вам понадобятся для завершения ваших планов.

4. Когда вы планируете окончить все работы?

Определите граничные даты окончания ремонтных работ. Конечно, точно просчитать сроки ремонта очень сложно, а еще сложнее заставить ваших специалистов из выполнять. Тем не менее сделать это крайне необходимо, так как в противном случае ваш ремонт затянется на неопределенный срок. Проще всего дело обстоит с услугами специалистов, с которыми вы заключаете договор. Как правило, в договоре прописываются все обязательства исполнителя, в том числе, сроки выполнения работ.

 5. Где вы будете жить во время ремонта?

Если ремонт идет в одной комнате, то это не проблема, но когда ремонт касается всех помещений, с заменой коммуникаций, с перепланировкой, выравниванием стен и пола, то жить несколько месяцев в строительном мусоре вы просто не сможете.

Кроме того, если вы будете жить во время ремонта в квартире, то это существенно усложнит процесс проведения ремонтных работ.

6. У вас будет одна бригада для всех работ или несколько независимых субподрядчиков отдельно для каждой операции? У каждого из этих вариантов есть свои преимущества и недостатки.

Наем субподрядчиков стоит дешевле – вы можете выбрать более выгодное для вас предложение. Но учтите, организовать одновременную работу нескольких бригад будет очень трудно и это может сказаться на граничных сроках выполнения работ.