Домой Статьи Как быстро и выгодно продать дом?

Как быстро и выгодно продать дом?

104
0

Продажа недвижимости может стать прибыльным делом, но только если к этому процессу подойти очень серьезно. Приложив немного усилий и средств, можно существенно увеличить стоимость своего дома. Кроме того, тщательная предпродажная подготовка, позволяет быстрее находить клиентов и заключать сними более выгодные сделки. Иногда даже незначительные изменения могут увеличить стоимость дома на несколько процентов. Такой подход к делу многие годы практикуется в США, где специализированные продажи правильно подготовленной недвижимости являются целой отраслью экономики и стабильным источником дохода для многих людей. Так почему бы не вооружиться этим опытом для собственных нужд?

От чего зависит цена дома?

Цена дома зависит от нескольких факторов, но наиболее важным из них является техническое состояние его конструкции.

Конечно, если проанализировать любой сайт по продаже недвижимости, например, вот этот https://obyava.ua/ua/nedvizhimost, то становится понятно, что месторасположение дома, а также планировка его комнат относительно сторон света также имеют большое значение. Престижный район и солнечная гостиная или кухня, несомненно, являются огромным преимуществом. Однако на эти факторы мы никак не можем повлиять, поэтому при поиске покупателя лучше делать упор на другие преимущества вашего объекта, например, на запланированный ремонт фасада или крыши. Этим мы даем понять, что еще до окончания сделки дом будет выглядеть намного лучше.

Обязательно укажите информацию об инфраструктуре, которая развивается в непосредственной близости от дома. Магазины, детские площадки, школы, социальные и муниципальные объекты, транспорт и развлекательные заведения – все это является большим преимуществом и говорит о развитии и комфортности района.

Подготовьте описание и презентацию дома

Правильно подготовленная презентация недвижимости –  залог успеха, поэтому в описании не следует игнорировать такие вопросы, как доступ к общественному транспорту, парковка или служебные помещения. Для потенциального покупателя, который не знает ваш район, это может стать решающим аргументом.

Тем не менее, самой важной является «живая» презентация. Старая пословица гласит: «Чтобы что-то получить, нужно сначала отдать». Это правило применительно и к продаже недвижимости, особенно если вы хотите продать её выгодно. Поэтому, прежде чем показывать дом потенциальным покупателям, освежите стены, отремонтируйте косметические дефекты, проведите тщательную уборку всех комнат. Наведите порядок в саду, на грядках и в гараже, если он у вас, конечно, есть. Трава должна быть подстрижена, а гараж должен быть максимально пустым и чистым. Мелкий ремонт, порядок и чистота сделают помещения более привлекательными, и в то же время повысят ценность всего дома.

Приглашая потенциальных покупателей посмотреть дом, постарайтесь удалить все следы своего присутствия или присутствия предыдущих жильцов. Наибольшее внимание всегда уделяется кухне и ванной комнате. Унеся все ненужные предметы из этих помещений мы тем самым создадим впечатление хорошей просторности и порядка. Кофейные кружки, косметика и зубные щетки должны исчезнуть.

Все бытовые приборы и освещение также должны работать без нареканий. В случае неисправности – необходимо их отремонтировать.

Кроме того, дом лучше всего показывать при дневном свете, то есть после полудня.

Помня и соблюдая все эти правила, можно рассчитывать на то, что дом будет продан дороже его настоящей стоимости.