Домой Статьи Как выбрать квартиру в Одессе: важные нюансы для вторичек

Как выбрать квартиру в Одессе: важные нюансы для вторичек

1032
0

О приобретении квартиры мечтают не только одесситы, но и граждане других регионов Украины, зарубежных стран. Приморский город, расположенный на берегу Черного моря, славится полезным климатом, развитой инфраструктурой. Предложений от продавцов жилья предостаточно, но город имеет и другую «славу». Случаев афер с жильем здесь тоже предостаточно. Поэтому выгодно купить квартиру в Одессе от хозяина на вторичном рынке возможно на сайте https://1realty.ua/type-of-sale/kvartiry-na-vtorichnom-rynke/, но следует учесть многие нюансы такой сделки. К покупке вторички следует подготовиться основательно. Только в этом случае риски потерпеть фиаско снижаются практически до нуля.

Особенности выбора недвижимости из вторичного фонда

Жилые апартаменты в новостройках, от застройщика, это прекрасный вариант. Правда цена и состояние новых квартир оставляют желать лучшего. На устранение недоделок может потребоваться сумма до 20-30% от стоимости имущества. Выгодно остановиться на вторичном жилье. В таких помещениях легко все проверить, рассмотреть все их особенности, оценить выгодность приобретения. При нехватке времени самостоятельно посещать продаваемые квартиры можно обратиться в агентство «Первая риэлторская компания» в Одессе.

Если есть свободные дни, то прежде, чем оформить сделку следует учесть следующие факторы:

  • месторасположение вторички, район города, наличие инфраструктуры;
  • удаленность от моря, центра города;
  • общее состояние, вторичное жилье в Одессе отличается по этому фактору, в центре устаревшее, на окраинах более ухоженное;
  • этажность дома, локацию в нем апартаментов, стройматериалы из которых он построен;
  • близость жилья к месту работы;
  • число комнат, жилая площадь, планировка;
  • наличие оздоровительных, образовательных, культурно-досуговых учреждений.

Следует сначала определить свои предпочтения по каждому из факторов. И только после этого приступать к поиску жилья в городе.

Занятым бизнес-деятельностью, проживающим в других регионах, странах поможет компания «1Realty». По предпочтениям клиента специалисты подберут в Одессе максимальное подходящее вторичное жилье. Агентство недвижимости обладает уникальным опытом в области вторички. Здесь знают, что продажа квартир в Одессе может вестись с утаиванием фактов, неприемлемых для покупателя, противозаконных.

Поиск и выбор квартиры из вторичного фонда

При наличии свободного времени стоит заняться поиском недвижимости самостоятельно. Основной фактор для приобретения – достаточный бюджет. Большинство покупателей вторичного жилья ограничены в финансовых средствах, поэтому подбирают по имеющейся у них сумме денег.

Следующие нюансы, которые необходимо учитывать:

  • отсутствие третьих лиц, имеющих право претендовать на продаваемое имущество;
  • нововведения, перепланировки, выполненные в помещениях без официальных разрешений;
  • отсутствие долговых обременений, не разрешающих отчуждение;
  • правовая дееспособность продавца недвижимости;
  • отсутствие задолженностей по ЖКХ, поставщикам газа, электроэнергии и другим учреждениям.

Вышеперечисленное только главные особенности приобретения квартиры во вторичке. Определить полный список факторов, учитываемых при покупке жилой недвижимости возможно только досконально изучив этот вопрос. Специалисты агентства «Первая риэлторская компания» владеют полной информацией о реализуемом в Одессе имуществе. Тщательно проверяют выставленную на рынок недвижимость на предмет ее юридической чистоты.