Домой Статьи Как выбрать хорошее офисное помещение? Какие факторы нужно учесть?

Как выбрать хорошее офисное помещение? Какие факторы нужно учесть?

726
0

Хотите открыть свою дело и ищите хорошее помещение для офиса? Тут важно понять, что это долгосрочное решение, и от него зависит насколько здесь будет удобно и комфортно работать. Поэтому внимательно изучите предложения на рынке недвижимости, чтобы выбранное место позволило создать все условия для развития вашей компании.

Потребности компании сегодня и завтра

Выбирая помещение под офис тщательно проанализируйте текущие потребности компании и постарайтесь представить какие они будут в будущем в случае её развития и роста. Для этого ответьте на следующие вопросы:

  • каким требованиям должен соответствовать офис на данном этапе?
  • какие планы развития компании в течение будущих лет?
  • какие потребности могут возникнуть в связи с ростом компании: планируется ли увеличение количество сотрудников, планируется ли создать новые отделы, нужны ли будут новые помещения?

Не трудно догадаться, что все эти факторы автоматически влекут за собой потребность в увеличении пространства, поэтому нужно выбирать те офисные помещения, которые позволят это сделать в будущем. В противном случае уже через несколько лет придется искать новый офис.

Для поиска хорошего варианта, с целью снять в аренду помещение в Киеве, советуем воспользоваться картой сайта kan.kiev.ua, на которой отмечено расположение отдельных офисных зданий и основная информация об объектах размещения, включая фото помещений, его площадь, наличие подведенных коммуникаций и близлежащих объектах инфраструктуры.

Какой тип рабочего пространства вам нужен?

Тут у вас два варианта – либо отдельные небольшие комнаты, либо одно открытое пространство. Какой из этих вариантов выбрать зависит от структуры компании и специфики работы, выполняемой её сотрудниками. В любом случае, очень важно, чтобы выбранный вариант позволил создать нужную атмосферу для работы и помог поддерживать высокую производительность и эффективность работы команды.

Место расположения

В начале почти все стремятся арендовать помещение в самом центре города. Хоть это и придает больше престижность компании, но далеко не всегда влияет на её успешность в целом. Почему? Во-первых, если это большой город, такой как Киев или Харьков, то стоимость аренды в центре будет всегда максимально высокой. Во-вторых, будьте готовы к проблемам с парковкой для сотрудников и гостей. И в-третьих, если мы говорим о крупных городах, то будьте готовы к заторам и транспортным проблемам ваших сотрудников. Поэтом у при выборе офисного помещения учтите следующие моменты:

  • насколько успешность компании зависит от прямых контактов с клиентами или партнерами – если это прямая зависимость, то нужно выбирать локации как можно ближе к центру;
  • как сотрудники будут добираться до офиса – в приоритете должны быть локации с быстрым доступом к общественному транспорту и крупным транспортным артериям. В первом случае речь идет о станциях метро, остановках троллейбусов, трамваев и автобусов, а во втором о главных городских дорогах, так как проспекты, бульвары, скоростные шоссе и т.д.;
  • наличие парковок рядом с локацией – большим плюсом будет специальная парковка, которая принадлежит офисному зданию либо бесплатная городская парковка с достаточным количеством мест. Этот момент очень важен, особенно для фирм с большим автопарком и большим количеством моторизированных сотрудников.

Эстетика и характер здания, а также техническое оснащение.

Вам нужно разместить компанию в каком-то уникальном месте, которое выделяется на фоне всего остального городского пространства? А может наоборот – лучше разместить компанию в тихом, классическом офисном здании, со спокойной атмосферой? Будет ли возможность размещения вашей вывески или рекламы на фасаде здания? Эти и другие вопросы, о которых нельзя забывать при поиске офиса для своей компании.

Также стоит помнить о кубатуре самого здания. И хотя дизайнерские помещения радуют глаз, они не всегда практичны. Когда интерьер имеет прямоугольную форму, гораздо проще адаптировать планировку офиса под свои нужды. Это помогает правильно разделить пространство.

Кроме того, большое значение имеют технические особенности здания – его первоначальное оснащение, адаптация к технологическим потребностям компании (особенно если вам нужна, например, обширная серверная) и возможность самостоятельной переустройства пространства.